婚后房产是否算入婚后财产？

婚前财产购房属婚前财产，但若婚后共同还贷，则房产升值部分为夫妻共同财产。婚后以婚前存款购房是婚前财产的形式转化，不影响其性质。婚前存款全额购置的财产仍属婚前财产，无对方出资则不能主张份额。若一方以婚前财产付首付，婚后共同还贷，则房产升值部分为夫妻共同财产。

法律分析

用婚前财产在婚后全额买房仍属于婚前财产，但如果一方以婚前财产付首付，婚后共同还贷的，则该房产对应的升值部分应当认定为夫妻共同财产。夫妻一方如果以婚前存款在婚后购买房产的，其实是婚前财产在婚后的形式转化，不影响这部分财产的性质，其价值取得始于婚前，不因婚姻关系的延续而转化。因此，夫妻一方以婚前存款全额购置的房产或者其他财产，仍然属于婚前财产，如果对方没有出资，不能主张房产份额。但如果一方以婚前财产付首付，婚后共同还贷的，则该房产对应的升值部分应当认定为夫妻共同财产。

拓展延伸

婚姻中的财产分割：婚后房产归属问题

在婚姻中，财产分割是一个重要的问题，尤其是婚后房产的归属。根据法律规定，婚后房产通常被视为夫妻共同财产，除非另有约定。在离婚或财产分割时，法院会考虑多种因素来确定房产的归属。这些因素包括婚姻期间的贡献、财产登记方式、婚姻关系的稳定性等。如果房产是夫妻共同购买或共同还贷的，往往会被视为共同财产。然而，如果房产是一方在婚前已经拥有的，或者是通过继承或赠与获得的，可能会被视为个人财产。因此，具体的归属问题需要根据具体情况来决定，建议在婚前制定财产协议，明确双方的财产权益，以避免纠纷。

结语

在婚姻中，婚后房产的归属是一个复杂的问题，需要考虑多种因素。根据法律规定，夫妻一方以婚前财产付首付，婚后共同还贷的房产，其升值部分应当认定为夫妻共同财产。然而，如果房产是夫妻一方以婚前存款全额购置的，且对方没有出资，该房产仍属于婚前财产，对方不能主张房产份额。为避免纠纷，建议婚前制定财产协议，明确双方的财产权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条夫妻个人财产下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条夫妻约定财产制男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。