第３６卷第２８期 ２ ０ １ ０年１ ０月 山 西 建 筑 ＳＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＩ Ｖｏ【．３６Ｎｏ．２８ Ｏｃｔ．２０１０ ・２３７・ 文章编号：１００９—６８２５（２０１０）２８—０２３７—０２ 外墙保温质量缺陷成因及防治措施 李 华 摘要：针对目前我国常用的外保温技术在施工过程中因材料不满足要求，墙体基层原因及聚苯板施工不规范等因素造 成的质量缺陷进行了原因分析，分别提出了相应的防治措施，以保证外墙保温施工质量，从而实现建筑节能目标。 关键词：外墙保温，建筑节能，质量缺陷，防治措施 中图分类号：ＴＵｌｌ１．４ 文献标识码：Ａ 目前，我国建筑能耗达到全国总能耗的２７．５％，仅采暖耗煤 着物，面层不得有粉化、起皮、爆灰、泛碱现象。２）剔除墙面大于 达３０．５ ｋｇ／ｍ２，是西方国家气候相近地区的３倍～４倍，如按节能 ４ ｒｌｑｌｎ的凸出物及疏松部位，并修复找平。３）在旧楼改造时，旧墙 ５０％计算，每年节约用煤１５０万ｔ，减少二氧化碳１２．７万ｔ，烟尘 面松动、风化部分彻底剔除干净，原饰面砖的虚粘空鼓部分，过于 ６ ５５０万ｔ，灰渣２１７万ｔ，因此节能对改善环境提高经济效益和社 光滑部位做打磨处理后再进行聚苯板的施工。４）外墙保温施工 会效益意义十分重大。建筑节能是我们执行“节约能源保护环 前加强对堵塞脚手架眼的质量控制。室内面先用与墙体同等级 境”的基本国策和《中华人民共和国节约能源法》的重要组成部 的砂浆补半砖，砂浆须饱满；室外将洞口填嵌密实，预留１０ ｃｒｎ以 分，也是全球性的大趋势。建筑物中外围护结构的热损耗较大， 上的网格布／钢丝网，边缘切割整齐，再进行保温层施工，补接好 外围护结构中墙体就占了很大份额，所以，建筑墙体保温成为实 网格布／钢丝网，补接的部分与原墙体预留部分搭接长度不得低于 现建筑节能的主要方式。目前我国推广采用的外墙保温建筑中， ４０ ｒｒｌｒｎ，并将此作为一个重要的验收程序进行隐蔽验收记录。 些相对成熟的保温技术主要有：１）聚苯乙烯泡沫板（简称聚苯 ３聚苯板施工中质量问题成因及防治措施 一板，ＥＰＳ，ＸＰＳ板）薄抹灰外墙外保温系统：先把保温材料贴在外墙 上，或者用固定件将保温材料固定在外墙上，然后均匀地抹上抗 裂砂浆，接着压入玻璃纤维网格布作为保护层，最后再做一层装 质量问题：外墙保温系统不平整、脱落、粘结不牢、空鼓、裂 缝、破损。 原因分析：１）所用的胶粘剂中所含的纯丙树脂乳液和不含铁 饰面。２）聚苯板现浇混凝土外墙外保温系统：首先在要浇筑混凝 分子的硅砂达不到外保温专用技术对产品的质量、性能要求，配 土墙体的外模内侧安放好钢丝网架聚苯板，然后向模内灌注混凝 比不准确，不能在规定的时间内用完。采用机械固定时锚固件的 土，最后使得外保温板和墙体一次成活。现就这些外保温技术在 埋设深度不够和锚固件数量过少，板缝间设置锚栓，锚栓分布尺 施工过程中易发生的质量缺陷成因进行分析并提出防治措施。 寸不正确。粘结胶浆配比不准确或选用的水泥不符合外保温的 １ 材料不满足要求造成的质量缺陷及预防措施 质量缺陷：聚苯板拼接处变形、裂缝，不具有阻燃性。 技术要求而导致外保温系统的脱落。２）基层表面的平整度不符 合外保温工程对基层的允许偏差项目的质量要求、平整度偏差过 原因分析：聚苯板在出厂前未在自然条件下陈化４２ ｄ或蒸汽 大。基层表面含有妨碍粘贴的物质，没有对其进行界面处理，只 中陈化５ ｄ，致使在使用过程中造成收缩率高，使局部出现收缩和 是粘贴不平整，不牢固，甚至脱落。３）粘贴方法不满足有关规定， 温差应力的不均，从而引起接缝之间产生裂缝。保温板密度不满 胶粘剂涂抹的宽度、厚度不够，涂抹面积小于４０％。聚苯板的顶 足要求，导致聚苯板尺寸不稳定。阻燃性达不到ＧＢ ８６２４的要求。 部未留透气孔，粘贴时不是双手均匀的挤揉压聚苯板板面，而是 预防措施：对保温板的质量严格控制，保温板的导热系数和 用力猛压板的一端造成另一端翘起，引起另一侧的板面空鼓、虚 力学性能与密度密切相关，密度不宜过大。控制保温板的密度范 贴。４）采用的聚苯板的密度不足１８ ｋｇ／ｍ３或过大，导致其抗拉 围，基本上就可控制其导热系数和力学性能，才能保证ＥＰＳ板尺 强度过低，满足不了保温系统自重及饰面荷载对其强度的承载要 寸稳定。聚苯板提前购置，满足使用时间要求。原材料进厂后， 求，导致聚苯板中部被拉损破坏。５）耐碱网格布耐碱性差，拉伸 要在项目监理机构见证人员的见证下按规定取样送检，经复检合 强度差，无阻燃性，门窗洞口未增设加强网，阴阳角处未搭接增强 格后方可使用。 网。６）抹面胶浆的主要性能指标不满足要求，造成墙面龟裂。 ２墙体基层原因造成的质量缺陷及预防措施 质量缺陷：粘贴不平整、脱落、渗漏。 防治措施：１）购买合格的胶粘剂，并在现场抽检检验合格后 再使用；严格按厂家提供的聚合物胶粉料的配比要求，用手提搅 ｍｉｎ，直到搅拌均匀，且稠度适中为止。静 原因分析：１）基层表面浮灰、涂料、油污、脱模剂、空鼓及风化 拌器边加水边搅拌约５ ｍｉｎ，再搅拌即可使用。调好的砂浆宜在１ ｈ内用完。２）锚栓 物等影响粘结强度的材料未清理，致使保温层粘结不牢，甚至脱 置５ ＩＴｌｌｎ，塑料圆盘直径不小于５０ ｒ啪。现 落。２）新建结构墙体平整度偏差大于４ ｍｌｎ的部位未处理，导致 的有效锚固深度不小于５０ 保温层粘贴后面层不平整。３）旧墙面松动、风化部分未剔除干 场检查锚栓出厂合格证及尺量检查长度。固定点每平方米７层 净。４）９１＂墙脚手架眼处理不规范，施工人员只是进行简单堵塞处 以下约４个；８层～１８层每平方米约６个；１９层－－２８层每平方米 ２９层以上每平方米约１１个，单块面积大于０．１ ｍ２的必 理，甚至不进行封堵，致使脚手架眼四周抗裂层开裂，雨水从外侧 约１１个；抗裂层渗入保温层，沿洞口孔隙渗入内粉层，逐渐形成大面积的 须加固定件。３）基层墙面的平整度最大偏差应小于４咖，超差部 内墙潮湿。 分应提前剔凿或用１：３水泥砂浆修补平整。４）用点粘法将胶粘 防治措施：１）清除基层表面的油污、脱模剂等妨碍粘结的附 剂涂刷在保温板面，周围约５ ｃｍ宽，涂刷带上部开口约５ ｃｒｎ宽， 收稿日期：２０１０—０６—１１ 作者简介：李华（１９７１ ），女，工程师，山西侯马建筑工程质量监督站，山西侯马０４３０００ ・２３８・ 第３６卷第２８期 ２ ０ １ ０年１ ０月 山 西 建 筑 ＳＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ Ｖ０Ｉ．３６ Ｎｏ．２８ Ｏｃｔ． ２０１０ ・建设经济・ 文章编号：１００９ ６８２５｛２０１０）２８．０２３８—０２ 土建和安装工程造价编制的区别与联系 程嘉梁彭志胜 摘 要：结合造价的含义从造价编制的阶段性角度切入，介绍了不同阶段的造价编制方法，分析了土建、安装工程的费用 组成，比较得出两者造价编制的区别与联系，以指导造价人员深入了解准确把握。 关键词：土建，安装工程，造价编制 中圈分类号：ＴＵ７２３．３ 文献标识码：Ａ ０引言 合理的造价编制能保证工程项目投资的有效控制，同时它又 是签订工程合同，进行工程结算的依据，另外它还是承包商进行 施工准备工作的依据以及工程质量得以保证的基础。 土建、安装工程是指在造价编制内容中占比重很大的部分， 大。 和供给主体——承包商共同认可的价格。 区别工程造价的两种含义，其理论意义在于为投资者和以承 包商为代表的供应商的市场行为提供理论依据。鉴于从业主和 承包商角度做出的造价编制是有所区别的，因此我们在进行造价 编制之初，要搞清楚我们是作为业主方还是承包商方。 因此，搞清楚它们的区别与联系，对于造价编制的合理性意义重 ２造价编制的阶段性概念 工程项目一般都具有体积庞大、结构复杂、个体性强的特点， 因此其生产过程是一个周期长、环节多、耗资大的过程。在工程 １造价的两种含义 人们掌握的信息资料等一系列客观条件也是不同 第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开 的不同阶段，的。一般来说，建设阶段越接近后期，可掌握的因素越多，编制的 支的全部固定资产投资费用。显然，这一含义是从投资者——业 造价也就越接近最终造价。 主的角度来定义的。 大致分为以下几个阶段：建议书与可行性研究阶段，此时编 第二种含义：工程造价是指工程价格。即为建成一项工程， 预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场 等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 制的是投资估算；初步设计阶段，此时编制的是概算造价；技术设 计阶段，此时编制的是修正概算造价；施工图设计阶段，此时编制 的是预算造价；招投标阶段，此时编制的是合同价。所以，一般以 招投标时的合同价为最精确造价。 显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济 为前提的。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体——投资者 中间均匀布置约１０ ｃｍ ６个－８个点（１．２ ｍ内６个，１．２ ＩＴ／以上 止龟裂缝的扩展。因此应采用以弹性抗裂腻子为主、弹性漆为辅 ８个）厚度均为１ ｃｍ左右，将保温板揉入预定位置，并用２ ｍ靠尺 弥补裂缝，从体系配合角度发挥弹性体系的功能最大化，只有这 刮平，以保证其平整度和粘贴牢固。５）耐碱网格布应选用耐碱断 样才能避免饰面层龟裂现象的发生。 裂强力（经、纬向）不小于７５０ Ｎ／５０ ｎｋｒｎ，耐碱断裂强力保留率应 ４结语 （经、纬向）不小于５０％，断裂应变（经、纬向）不大于５．０％的原材 三分材料七分施工是外墙保温行业最大的特点之一，因此只 料。现场见证取样送检合格后方可使用。６）门窗洞口聚苯板端 有在抓原材料生产，走工厂化生产道路的同时加强施工管理，严 头应用网格布进行翻包，在门窗洞口内侧周边与大墙面成４５。阳 格施工过程质量控制，减少人为操作因素造成的质量问题。相信 角部位各加一层３００ ｍｌ２ｑ×２００ ｌＴｌｒｎ网格布进行加强，大面网格布 通过各方努力，一定能真正实现建筑节能的效果。 搭接在门窗洞口周边的网格布之上。７）抹面胶浆宜选用弹性抗 参考文献： 裂腻子及弹性漆进行饰面。弹性漆能在一定范围弥补较小的龟 ［１］盛 昌，陈晓刚，周群美．ＥＰＳ外保温系统常见质量通病及 裂，但由于弹性漆一般成膜厚度只有０．１／ｎｒｎ，只能遮盖而不能阻 施工防治措施［Ｊ］．山西建筑，２００９，３５（１６）：２３７—２３８． Ｏｎ ｒｅａｓｏｎｓ ｆｏｒ ｑｕａｌｉｔｙ ｗｅａｋｎｅｓｓ ｏｆ ｉｎｓｕｌａｔｉｏｎ ｏｆ ｅｘｔｅｒｉｏｒ ｗａｌｌｓ ａｎｄ ｐｒｅｖｅｎｔｉｏｎ ｍｅａｓｕｒｅｓ ＬＩＨｉｌａ Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｅ ｐａｐｅｒ ｐｏｉｎｔｓ ｏｕｔ ｔｈｅ ｒｅａｓｏｎｓ ａｎａｌｙｓｉｓ ｆｏｒ ｔｈｅ ｑｕａｌｉｔｙ ｗｅａｋｎｅｓｓ ｏｘ＿ｑｌｌｓｅｄ ｂｙ ｔｈｅ ｕｎｑｕａｌｉｆｉｅｄ ｍａｔｅｒｉａｌｓ，ｔｈｅ ｐｒｏｂｌｅｍｓ ｉｎ ｗａｌｌ ｂａｓｅｍｅｎｔ ａｎｄ ｔｈｅ ｉｒｒｅｇｕｌａｒ ｂｅｈａｖｉｏｒ ｉｎ ｐｏｌｙｓｔｙｒｅｎｅ ｂｏａｒｄ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｉｎ ｔｈｅ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｐｒｏｃｅｓｓ ｆｏｒ ｔｈｅ ｃｏｌｎｌＴｌｏｎ ｅｘｔｅｒｉｏｒ ｉｎｓｕｌａｔｉｏｎ ｔｅｃｈｎｉｑｕｅ ｉｎ Ｃｈｉｎａ， ａｎｄ ｉｎｄｉｃａｔｅｓ ｒｅｓｐｅｃｔｉｖｅ ｐｒｅｖｅｎｔｉｏｎ ｍｅａｓｕｒｅｓ，ＳＯ ａｓ ｔｏ ｅｎｓｕｒｅ ｔｈｅ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｑｕａｌｉｔｙ ｏｆ ｔｈｅ ｅｘｔｅｒｉｏｒ ｗａｌｌ ｉｎｓｕｌａｔｉｏｎ，ａｎｄ ｒｅａｌｉｚｅ ｔｈｅ ａｒｃｈｉｔｅｃ— ｔｕｒａｌ ｅｎｅｒｇｙ－ｓａｖｉｎｇ． Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ：ｅｘｔｅｒｉｏｒ ｗａｌｌ ｉｓｕｌｎａｔｉｏｎ，ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌ ｅｎｅｒｇｙ－ｓａｖｉｎｇ，ｑｕａｌｉｔｙ ｗｅａｋｎｅｓｓ，ｐｒｅｖｅｎｔｉｏｎ ｍｅａｓｕｒｅｓ 收稿日期：２０１０．０６．０７ 作者简介：程嘉梁（１９８６．），男，南昌大学建筑工程学院硕士研究生，江西南昌３３００３１ 彭志胜（１９８７一），男，助理工程师，新余钢铁有限责任公司，江西新余３３８００１